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\u200bQuand vous aurez d\u00e9cid\u00e9 d’acheter une propri\u00e9t\u00e9, nous vous recommandons de contacter un avocat de votre confiance afin de formaliser la r\u00e9servation de la propri\u00e9t\u00e9 avec une signature ou un acompte.<\/p>\n
Une fois la r\u00e9servation effectu\u00e9e, votre avocat se chargera de v\u00e9rifier les documents suivants:<\/p>\n
Note simple du registre foncier
les charges, telles que l’hypoth\u00e8que ou les saisies
v\u00e9rifier si le \/les propri\u00e9taire (s) dudit bien figurant dans le registre du titre foncier est\/sont le\/les m\u00eame(s) que le\/les vendeur(s)
si les paiements communautaires, l’IBI et les d\u00e9chets ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9gl\u00e9s aupr\u00e8s la municipalit\u00e9
ainsi que l’approvisionnement en \u00e9nergie tels que l’eau et l’\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n
A environ 15 jours, selon les circonstances, un contrat Arras sera sign\u00e9 accompagn\u00e9e d’une avance de 10% du montant de vente convenu.<\/p>\n
Au bout d’environ 30 jours, la signature de l’acte de vente de la propri\u00e9t\u00e9 sera formalis\u00e9e devant un notaire, en m\u00eame temps le paiement du montant de vente convenu mois les 10 % avanc\u00e9s lors de la r\u00e9servation.<\/p>\n
Une fois le contact d’achat sign\u00e9, les frais suivants doivent \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s:<\/p>\n
Taxes \u2013 ITP \u2013 Il est bas\u00e9 sur la valeur du prix d’achat qui est sign\u00e9 chez le notaire
(0 \u00e0 400.000 \u20ac) 8%, (400.001 \u00e0 700.000 \u20ac) 9%, (\u00e0 partir de 700.001 \u20ac) 10%.
la v<<valeur>> peut \u00eatre la valeur d\u00e9clar\u00e9e dans l’acte ou la valeur fiscale, la plus \u00e9lev\u00e9e \u00e9tant la
valeur appliqu\u00e9e.<\/p>\n
Notaire et enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9. Il est normalement de 1% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 indiqu\u00e9 dans l’acte d’achat de celle-ci<\/p>\n
Si vous engagez les services d’un avocat, les honoraires seront normalement de l’ordre de 1% ou 2% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 indiqu\u00e9 dans l’acte d’achat, selon la difficult\u00e9 ou les complications de l’affaire.<\/p>\n
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