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Cuando hayas decidido la compra una propiedad, debes contactar a un abogado que te inspire confianza para poder formalizar la reservar de esta con una se\u00f1al o deposito.<\/p>\n
Una vez reservada, tu abogado se encargara de proceder al chequeo de la siguiente documentaci\u00f3n:<\/p>\n
Nota simple del Registro de la Propiedad, para poder asegurarse de las cargas, como hipoteca o embargos, y poder garantizar quien es el propietario\/s de esa propiedad. Tambi\u00e9n investigar\u00e1 los pagos de comunidad, IBI y Basura con el ayuntamiento, y servicios como agua y luz.<\/p>\n
A los 15 d\u00edas, aproximadamente, seg\u00fan las circunstancias, se firmara un Contrato de Arras con un 10% del precio acordado.<\/p>\n
A los 30 d\u00edas, aproximadamente, se formalizara la firma de Escritura de Compraventa de la propiedad ante Notario, y con el pago final del resto del precio, es decir, 100% del precio acordado (menos el 10% ya entregado).<\/p>\n
Despu\u00e9s de la firma de este documento, es cuando se tiene que pagar los siguientes gastos:<\/p>\n
Impuestos \u2013 ITP \u2013 Est\u00e1 basado en el Valor de la Compraventa que se firma en la Notaria. (0 a 400.000 euros) el 8%, (400.001 euros a 700.000 euros) el 9% y (700.001 en adelante) el 10%. El \u201cvalor\u201d puede ser el valor declarado en la escritura o el valor fiscal, siendo el superior el valor aplicado.<\/p>\n
Notaria y Registro de la Propiedad.- Normalmente el 1% del Valor de la propiedad en la Escritura de Compra de la propiedad.<\/p>\n
Si contratas los servicios de un Abogado, normalmente su minuta ser\u00e1 de 1% o 2% del valor de la propiedad en la Escritura de Compra de la propiedad, seg\u00fan la dificultad o complicaciones del caso.<\/p>\n
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