{"id":367,"date":"2019-03-07T18:17:21","date_gmt":"2019-03-07T18:17:21","guid":{"rendered":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/purchasing-a-property\/"},"modified":"2021-05-25T12:15:55","modified_gmt":"2021-05-25T10:15:55","slug":"kauf-einer-immobilie","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/kauf-einer-immobilie\/","title":{"rendered":"Kauf einer Immobilie"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;3.22&#8243; background_color=&#8220;#ED6801&#8243; custom_padding=&#8220;0px||0px||true&#8220;][et_pb_row _builder_version=&#8220;3.25&#8243;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;3.25&#8243; custom_padding=&#8220;|||&#8220; custom_padding__hover=&#8220;|||&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.9.1&#8243; header_font=&#8220;||||||||&#8220; header_text_color=&#8220;#ffffff&#8220; hover_enabled=&#8220;0&#8243; sticky_enabled=&#8220;0&#8243;]<\/p>\n<h1>Kauf einer Immobilie<\/h1>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;3.22&#8243;][et_pb_row _builder_version=&#8220;3.25&#8243;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;3.25&#8243; custom_padding=&#8220;|||&#8220; custom_padding__hover=&#8220;|||&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.9.1&#8243; hover_enabled=&#8220;0&#8243; sticky_enabled=&#8220;0&#8243;]<\/p>\n<p>Wenn Sie sich entschieden haben eine Immobilie zu kaufen, empfehlen wir Ihnen einen<br \/>Rechtsanwalt Ihres Vertrauens zu kontaktieren der die Reservierung f\u00fcr den von Ihnen<br \/>beabsichtigten Immobilienkauf juristisch zu formulieren und diese mit entsprechender<br \/>Unterschrift bzw. der Anzahlung abzuschlie\u00dfen.<\/p>\n<p>Wenn die Reservierung erfolgt ist, ist Ihr Rechtsanwalt verantwortlich die nachfolgenden<br \/>Dokumente zu kontrollieren:<\/p>\n<ul>\n<li>die Flurkarte des entsprechenden Grundst\u00fccks auf dem sich die Immobilie befindet<\/li>\n<li>Kostenbelastung durch im Grundbuch eingetragene Hypotheken bzw. Darlehen<\/li>\n<li>stimmt der im Grundbuch eingetragene Eigent\u00fcmer mit dem Verk\u00e4ufer \u00fcberein<\/li>\n<li>wurden Kommunalgeb\u00fchren, z.B. M\u00fcllabfuhr, Stra\u00dfenreinigung sowie Energielieferungen wie Elektrizit\u00e4t und Wasser vollst\u00e4ndig vom bisherigen Eigent\u00fcmer bezahlt<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nach ungef\u00e4hr 15 Tagen nachdem der Rechtsanwalt die vorgenannten Punkte vollst\u00e4ndig erledigt hat wird eine erste Vertragsversion unterzeichnet basierend auf dem 10 %igen Zahlungseingang<br \/>des vereinbarten Kaufpreises.<\/p>\n<p>Nach weiteren ungef\u00e4hren 30 Tagen, die Unterschrift unter dem Verkaufsdokument wird bei<br \/>einem Notar best\u00e4tigt und gleichzeitig ist der Kaufpreis abz\u00fcglich der bereits geleisteten<br \/>10 %igen Reservierungszahlung zu zahlen.<\/p>\n<p>Nachdem der notarielle Vorgang abgeschlossen ist sind die folgenden Steuern &#8211; ITP &#8211; zu zahlen.<br \/>Vom notariellen Kaufpreis<br \/>8 % von 0 \u2013 400.000 \u20ac<br \/>9 % von 400.001 \u20ac &#8211; 700.000 \u20ac<br \/>10 % von 700.001 \u20ac und mehr<br \/>Dieser Kaufpreis kann als Berechnungsgrundlage der im Kaufvertrag genannte Betrag oder auch<br \/>der finanzielle Wertansatz genommen werden.<\/p>\n<p>Notarkosten und Grundbesitz Eintragung betragen 1 % des im Kaufvertrag aufgef\u00fchrten<br \/>Kaufpreises.<\/p>\n<p>F\u00fcr den Fall, da\u00df Sie einen Rechtsanwalt einschalten betragen dessen Geb\u00fchren 1 \u2013 2 % des<br \/>Wertes der im Kaufvertrag genannten Immobilie zuz\u00fcglicher evtl. Kosten, die von der Erschwernis<br \/>des Kaufvorganges abh\u00e4ngig sind.<\/p>\n<p>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;3.22&#8243; background_color=&#8220;#ED6801&#8243; custom_padding=&#8220;0px||0px||true&#8220;][et_pb_row _builder_version=&#8220;3.25&#8243;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;3.25&#8243; custom_padding=&#8220;|||&#8220; custom_padding__hover=&#8220;|||&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.9.1&#8243; header_font=&#8220;||||||||&#8220; header_text_color=&#8220;#ffffff&#8220; hover_enabled=&#8220;0&#8243; sticky_enabled=&#8220;0&#8243;] Kauf einer Immobilie [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=&#8220;1&#8243; _builder_version=&#8220;3.22&#8243;][et_pb_row _builder_version=&#8220;3.25&#8243;][et_pb_column type=&#8220;4_4&#8243; _builder_version=&#8220;3.25&#8243; custom_padding=&#8220;|||&#8220; custom_padding__hover=&#8220;|||&#8220;][et_pb_text _builder_version=&#8220;4.9.1&#8243; hover_enabled=&#8220;0&#8243; sticky_enabled=&#8220;0&#8243;] Wenn Sie sich entschieden haben eine Immobilie zu kaufen, empfehlen wir Ihnen einenRechtsanwalt Ihres Vertrauens zu kontaktieren der die Reservierung f\u00fcr den von Ihnenbeabsichtigten Immobilienkauf juristisch [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/367"}],"collection":[{"href":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=367"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":384,"href":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/367\/revisions\/384"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rivieraestatespain.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}